ООО-арендатор строит нежилое помещение в счет будущих платежей по аренде: как это оформить, если арендодатель-физлицо является учредителем?

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Будущий арендатор -ООО (ОСНО) планирует построить небольшое нежилое помещение за свои деньги в счет будущих арендных платежей. Арендодатель-физическое лицо, земельный участок у него в долгосрочной аренде у города.  Физическое лицо (будущий арендодатель) и учредитель ООО (он же будущий арендатор который будет производить оплаты за строительство) один и тот же человек.  На данный момент никакого договора аренды не заключено.Но: Физическое лицо с застройщиком заключило договор подряда на строительство. А вот платить будет ООО в счет будущей аренды. Подскажите пожалуйста как правильно все оформить, какой договор заключить (между ООО и физ.лицом)и как отражать у ООО (проводками) всю эту стройку?Заранее спасибо.Программа 1С:Бухгалтерия 8.3 (8.3.22.2046)

  Добрый день! Согласно правилам форума в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос об оформлении остаётся в этой теме, а вопросы о методологии бухучёта (проводки) и отражении операций в 1С (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
• Добрый день!
  Вариантов несколько. Либо собственник участка берет у будущего арендатора заем, за счет которого возводится здание и сдается в аренду, а арендная плата идет в счет погашения займа.
  Либо собственник участка сдает в аренду землю с разрешением возвести там здание на условиях получения его в собственность и компенсации расходов. Компенсация опять же будет за счет арендных платежей (сначала за землю, потом - за сооружение).
  Первый вариант, конечно, проще в оформлении. Второй, скорее всего, потребует подключения юриста офлайн для грамотного составления договора.